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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1798 萬 - 參考單價：59.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
健行新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：30.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.37 坪
- 土地面積：36.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟典型的「收租型」投資標的，適合以資產配置為目的、並能承擔老屋維修風險的購屋者考慮。
是否值得購買？ 若您追求高租金報酬率且擁有足夠現金支付款項（因銀行貸款受限），則此物件值得列入評估；但若以長期自住或資金流動性為主軸，則不建議購入。
主要理由：
- 財務可行性優先：屋齡達 56 年極大可能影響銀行貸款成數，需確認您是否準備好全額購屋或僅能申請少量貸款。
- 投資效益明確：鄰近大學帶來穩定的學生租屋需求，且現況為滿租狀態（除展示間），現金流邏輯清晰。
- 隱性成本高：需預先評估裝修與結構補強預算，以及未來可能發生的巨額維修支出。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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